2010〜2020年築, 専有面積71.17㎡〜91.17㎡の平均販売価格
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イニシア文京根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2015年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
19,444万円
239.6万円/㎡
12,617
17,169
21,720
26,272
AI査定結果
推定相場価格
19,444万円
239.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,169万円〜21,720万円
211.5万円/㎡〜267.6万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月29日
イニシア文京根津
18,500万円（227.9万円/㎡）/ 3階 / 81.17㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は179.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 18,500万円 | 227.9万円 | 3階 | 81.17㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2026/03/07 | 14,980万円 | 220.0万円 | 2階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/15 | 7,330万円 | 170.0万円 | 7階 | 43.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 7,280万円 | 168.8万円 | 7階 | 43.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 12,800万円 | 193.0万円 | 4階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 14,980万円 | 204.6万円 | 5階 | 73.23㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/04/29 | 12,500万円 | 191.8万円 | 6階 | 65.18㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 12,500万円 | 191.8万円 | 6階 | 65.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 9,280万円 | 152.9万円 | 7階 | 60.69㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 13,340万円 | 204.7万円 | 6階 | 65.18㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/23 | 13,340万円 | 204.7万円 | 6階 | 65.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 9,880万円 | 151.6万円 | 6階 | 65.18㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,680万円 | 136.9万円 | 6階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 9,880万円 | 151.6万円 | 6階 | 65.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 6,680万円 | 144.6万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 9,480万円 | 156.2万円 | 6階 | 60.69㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は204.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | イニシア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 18,500万円 | 227.9万円 | 81.17㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/10 | ブリリア東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 14,750万円 | 187.9万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 11,500万円 | 179.5万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/06 | Branz文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/27 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/29 | ザ・パークハウス文京護国寺 文京区大塚五丁目 | 東池袋駅6分 | 14,490万円 | 205.2万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/20 | ジオ文京大塚仲町 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 12,600万円 | 172.5万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/22 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 15,980万円 | 221.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/25 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 17,800万円 | 259.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/26 | プラネスーペリア文京千石 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 13,580万円 | 182.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/20 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 16,500万円 | 233.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/25 | ベリスタ茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,080万円 | 171.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 15,900万円 | 223.2万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/21 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 13,980万円 | 193.1万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,800万円 | 193.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/16 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 14,780万円 | 210.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 15,980万円 | 226.9万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/25 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 16,800万円 | 235.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/09 | グランスイート六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅9分 | 13,500万円 | 188.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクアス小石川林町 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,480万円 | 173.2万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/23 | シティハウス文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 11,480万円 | 173.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/09 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/26 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 11,800万円 | 181.1万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/25 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 16,000万円 | 249.2万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 19,800万円 | 252.9万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/20 | ザ・パークハウス茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,380万円 | 179.3万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,280万円 | 197.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/14 | プラウド小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 14,000万円 | 199.8万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,480万円 | 177.4万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/25 | パークホームズ文京小日向ザレジデンス 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅7分 | 18,800万円 | 219.1万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/11 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 15,980万円 | 212.8万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 14,580万円 | 195.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/05 | プラウド文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 17,500万円 | 226.5万円 | 77.26㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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